Как купить
Покупка квартиры от застройщика в новостройке — это важный, ответственный, и конечно же, очень приятный процесс, который требует внимательного подхода на каждом этапе. Эксперты портала "Новостройки Москвы" предоставят информацию и поддержку на всех этапах приобретения жилья, чтобы этот процесс был максимально прозрачным и безопасным для вас.
- Составление Договора Долевого Участия (ДДУ)
Первым шагом в процессе покупки квартиры является заключение договора долевого участия. Этот документ регулируется Федеральным законом №214, который обеспечивает защиту прав покупателей. ДДУ подразумевает, что покупатель вносит средства в строительство, а застройщик обязуется передать квартиру в собственность покупателя по завершении строительства.
Для заключения договора покупателю необходимо предоставить свой паспорт, а застройщик должен предъявить полный пакет документов, включая:
-
Инвестконтракт с указанием сроков и условий строительства;
-
Проектную документацию, включая сведения о земельном участке и разрешение на строительство
-
Страховку от банкротства;
-
Учредительные документы и сведения о финансовом состоянии компании.
-
Регистрация Договора Долевого Участия
Далее необходимо зарегистрировать договор в Росреестре, что служит дополнительной гарантией защиты инвестиций покупателя. Для регистрации понадобятся:
-
Заявление от покупателя;
-
Паспорта обеих сторон;
-
Нотариально заверенное согласие супруга(и), если недвижимость приобретается в браке;
-
Квитанция об оплате государственной пошлины.
-
Регистрация прав на квартиру
После завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию начинается процесс регистрации прав собственности на квартиру. На этом этапе покупатель подает в Росреестр пакет документов, включая:
-
Заявление о регистрации права собственности;
-
ДДУ и акт передачи квартиры;
-
Справку о полной оплате по ДДУ;
-
Кадастровый паспорт квартиры.
Процесс регистрации может занять до 18 рабочих дней. После завершения регистрации покупатель получает документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.
Звоните или оставьте заявку на сайте, чтобы заручиться надежной поддержкой и получить профессиональное сопровождение специалистов.